Strefy u Marszałka

W Olsztynie powstaną specjalne strefy dla przedsiębiorców. Taki jest cel trzech projektów  - Przygotowanie strefy przedsiębiorczości w okolicy Zatoki Miłej, Słonecznej Polany i Plaży Miejskiej – informuje Piotr Grzymowicz, prezydent Olsztyna. Projekty otrzymały dofinansowanie ze środków Unii Europejskiej w ramach działania 1.1.10 Regionalnego programu Operacyjnego Warmia i Mazury na lata 2007 – 2013 – uzupełnił podpisujący umowę Jacek Protas, marszałek województwa warmińsko-mazurskiego.  

Projekty pozwolą stworzyć przedsiębiorstwom warunki do inwestowania i prowadzenia działalności gospodarczej poprzez kompleksowe przygotowanie terenów inwestycyjnych. Teren nad jeziorem Krzywym jest częściowo zagospodarowany. Jednakże tylko w niewielkim stopniu naturalne zasoby tego miejsca są wykorzystywane. Ogromny potencjał wciąż drzemie w licznie występujących tu pustych przestrzeniach przybrzeżnych.  

Pierwsza planowana strefa przedsiębiorczości zlokalizowana jest w rejonie Cypla Zatoki Miłej, kolejna obejmuje Plażę Miejską a trzecia Słoneczna Polanę. Zatoka Miła – inwestycja obejmuje:

o       budowę drogi publicznej o długości ok. 0,4km oraz o długości ok. 0,3km wraz z rondem (nazwy ulicom nadane zostaną w późniejszym czasie zgodnie z obowiązującym prawem na mocy uchwały Rady Miasta),

o       budowę ciągów rowerowych o łącznej długości ok. 1,2km,

o       budowę ciągów pieszych o długości ok. 1,8km,

o       budowę parkingu ok. 120 miejsc postojowych,

o       budowę sieci wodociągowej – o łącznej długości ok. 0,6km,

o       budowę sieci kanalizacji sanitarnej tłocznej o łącznej długości ok. 0,45 km wraz z przepompownią ścieków sanitarnych,

o       budowę sieci kanalizacji deszczowej grawitacyjnej o łącznej długości ok. 0,6 km z separatorem i osadnikiem przed zrzutem wód deszczowych do odbiornika, tj. jez. Krzywego,

o       budowę sieci elektroenergetycznych z około 60 latarniami wzdłuż drogi publicznej i ciągów pieszorowerowych,

o       budowę sieci teletechnicznych o łącznej dł. ok. 0,6km,

o       wycinkę drzew kolidujących z inwestycją oraz zagospodarowanie zieleni w granicach pasa drogowego i parkingu.

(Wskazane długości określono na podstawie programu funkcjonalno-użytkowego. Przewiduje się  że mogą ulec niewielkim wahaniom na etapie sporządzania dokumentacji projektowej)  

Efektem zrealizowanego przedsięwzięcia będzie stworzenie nowej strefy przedsiębiorczości i udostępnienie w jej granicach, ponad 1,73ha gminnych gruntów z przeznaczeniem pod inwestycje. Zapewnienie dostępności komunikacyjnej oraz doprowadzenie mediów zwiększy wartość nieruchomości oraz zainteresowanie potencjalnych przedsiębiorców, którzy będą mogli dzięki temu rozpocząć działalność w analizowanym obszarze. Nastąpi oczekiwany rozwój usług turystycznych i sportowych, powstaną nowe miejsca pracy. 

Całkowita wartość projektu: 7 875 968,23 zł

Wysokość dofinansowania: 4 576 524,77 zł (58,75 % kosztów kwalifikowanych).  

Strefa przedsiębiorczości w okolicy Słonecznej Polany w Olsztynie obejmuje obszar strefy jeziornej miasta o dużym potencjale i aktywności turystycznej. Nie bez powodu północno-zachodnia część Olsztyna spełnia funkcje turystyczno – sportowo – rekreacyjne. Temu właśnie obszarowi przypisana jest największa ponad 40% jeziorność terenu. W obszarze planowanej strefy, przewidywana jest realizacja zadań w zakresie usług turystycznych. W związku z tym istnieje konieczność dostosowania terenu do potrzeb przyszłych przedsiębiorców. Priorytetem pod tym względem jest udostępnienie obszaru pod względem komunikacyjnym i doprowadzenie podstawowych mediów uzbrojenia technicznego.

Realizację przedsięwzięcia przewiduje się zgodnie z następującym zakresem:

o       budowa drogi publicznej, ulicy Lotniczej o łącznej długości ok. 1,30km,

o       budowa ciągów pieszych o łącznej długości ok. 2,52km;

o       budowa ciągów rowerowych o dł. ok. 2,52km;

o       budowa ciągu pieszo-rowerowego o długości ok. 0,1km;

o       budowa parkingu (265 miejsc postojowych),

o       budowa sieci wodociągowej o dł. ok.1,50km,

o       budowa sieci kanalizacji sanitarnej o łącznej długości ok. 2,3km wraz z 2 przepompowniami (częściowo grawitacyjnej i częściowo tłocznej),

o       budowa sieci kanalizacji deszczowej o łącznej długości ok. 1,6km z urządzeniami podczyszczającymi – 1 separator wraz z osadnikiem,

o       budowa sieci energetycznych (około 80 latarni),

o       budowa sieci teletechnicznych o długości ok. 0,1km,

o       przebudowa ewentualnych kolizji infrastruktury technicznej,

o       wycinka drzew kolidujących z inwestycją oraz zagospodarowanie zieleni w obrębie pasa drogowego,

o       budowa przepustu w miejscu przecięcia ciąg pieszo rowerowego z ciekiem wodnym.

(Wskazane długości określono na podstawie programu funkcjonalno-użytkowego. Przewiduje się,  że mogą ulec niewielkim wahaniom na etapie sporządzania dokumentacji projektowej)

Kompleksowe przygotowanie wolnych terenów inwestycyjnych w najatrakcyjniejszej pod względem sportowo-rekreacyjnym części miasta wpłynie na wzrost potencjału turystycznego Olsztyna. Celem projektu, oprócz utworzenia strefy przedsiębiorczości, będącej źródłem usług turystycznych jest również wsparcie wolnych terenów inwestycyjnych o łącznej powierzchni ok 5,79 ha oraz stworzenie przedsiębiorstwom korzystnych warunków do prowadzenia działalności. W okresie trwałości projektu zbyte i wydzierżawione zostaną wolne lokalizacje, nowe inwestycje będą sukcesywnie realizowane, a rejon południowej części jeziora Krzywego z roku na rok lepiej będzie reprezentował stolicę Warmii i Mazur.

Całkowita wartość projektu: 15 317 099, 31 zł

Wysokość dofinansowania: 10 161 428, 32 zł (68,14 % kosztów kwalifikowanych).  

Trzecia strefa znajduje się w okolicy Plaży Miejskiej. Teren objęty projektem sąsiaduje z wykorzystywanymi na cele rekreacyjno-wypoczynkowe brzegami jeziora Krzywego, w tym z plażą miejską. W otoczeniu, w niedużej odległości od projektowanej infrastruktury technicznej zlokalizowany jest cenny przyrodniczo obszar – skoncentrowany wokół rozlewiska rzeki Kortówki. Utrzymany w naturalnym charakterze stanowi siedlisko ptaków. Przedsięwzięcie z uwagi na pominięcie granic zieleni o charakterze ekologicznym nie stanowi dla niej zagrożenia.

W ramach przedsięwzięcia przewiduje się wykonanie infrastruktury technicznej w zakresie i lokalizacji zgodnie z uwarunkowaniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, tj.:

o       przebudowa odcinka istniejącej ulicy Jeziornej  o łącznej długości ok. 0,25km,

o       budowa nowego odcinka ulicy o łącznej długości ok. 0,55km,

o       budowa nowego odcinka ulicy o łącznej długości ok. 0,52km,

o       budowa ciągów pieszo-jezdnych o długości ok. 0,6km,

o       budowa ciągów pieszo-rowerowych o długości ok. 0,1km,

o       budowa ciągów pieszych o długości ok. 1,6km.

o      budowa ciągów rowerowych o długości ok. 1,1km,

o       budowa parkingów (ok. 254 miejsc postojowych),

o       budowa sieci wodociągowej – o łącznej długości ok. 1,2km,

o       budowa sieci kanalizacji sanitarnej o łącznej długości ok. 0,9km wraz z 2 przepompowniami zbiorczymi,

o       budowa sieci kanalizacji deszczowej grawitacyjnej o łącznej długości ok. 1,9km wraz z 4 urządzeniami podczyszczającymi (4x separator + osadnik),

o       budowa sieci energetycznych wraz z ok. 70 latarniami,

o       budowa sieci teletechnicznych ok.01km,

o       przebudowa ewentualnych kolizji infrastruktury technicznej;

o       wycinka drzew kolidujących z inwestycją oraz zagospodarowanie zieleni w obrębie pasa drogowego (zajęcie ok. 0,27ha terenów leśnych (lasy ochronne);

o       wykonanie przepustu na rzece Korówce.

W efekcie realizacji przedsięwzięcia powstanie nowa strefa przedsiębiorczości w zakresie usług turystycznych, sportowych i rekreacyjnych. Projektowana w przedmiotowym obszarze infrastruktura techniczna stworzy szanse do prowadzenia działalności gospodarczej, uatrakcyjni i w pełni zaspokoi potrzeby wynikające z funkcjonowania ośrodków wypoczynkowych czy obiektów sportowych.

Całkowita wartość projektu: 15 984 667,79 zł

Wysokość dofinansowania: 8 141 299, 32 zł (51,78 % kosztów kwalifikowanych).  

Z punktu widzenia projektowanych stref przedsiębiorczości, przyszłych inwestorów prowadzących w niej działalność a i samych użytkowników strefy kluczowe znaczenie ma projekt „Budowy całorocznej infrastruktury sportowo – rekreacyjnej nad jeziorem Krzywym w Olsztynie”.  Zadanie przewidziane do dofinansowania w ramach Programu Operacyjnego RPO WiM 2007 – 2013, którego szacowany koszt całkowity wyniesie ok. 45 109 539 PLN, wartość dofinansowania: 34 000 000 PLN. Realizację zadania przewidziano  w latach 2011 – 2014 r. Oznacza to, że mniej więcej w jednym czasie udostępnione zostanie nabrzeże jeziora Krzywego wraz z wysokiej jakości infrastrukturą sportowo-rekreacyjną.