PREZYDENT OLSZTYNA

o g ł a s z a

 przetarg ustny nieograniczony

na sprzedaż nieruchomości zabudowanej budynkiem garażu, składającej się z działki oznaczonej numerem ewidencyjnym 44/10, obręb 24, o powierzchni 20 m², położonej w Olsztynie przy ul. Rataja, zapisanej w Księdze Wieczystej OL1O/00048640/9, wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste na okres 40 lat udziału wynoszącego 1/25 w nieruchomości niezabudowanej składającej się z działek ozn. nr ewid. 44/32 o pow. 443 m², 44/4 o pow. 92 m², obr. 24 m. Olsztyna niezbędnych do racjonalnej obsługi garażu, zapisanych w Księdze Wieczystej OL1O/00048638/2. 

             Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 52 000,00 zł, w tym:

• cena nieruchomości zabudowanej garażem – 38 728,00 zł
• cena udziału 1/25 w nieruchomości niezabudowanej – 13 272,00 zł           

             Sprzedaż nieruchomości zabudowanej garażem zwolniona jest z podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 oraz art. 29a ust. 8 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz. U. z 2024r . poz. 361 ze zm.).

Pierwsza opłata z tytułu oddania w użytkowanie wieczyste udziału w gruncie (dz.44/32, 44/4 obr. 24) wynosić będzie 25% ceny ustalonej w przetargu, natomiast opłata roczna wynosić będzie 1% ceny gruntu ustalonej w przetargu (3% w przypadku sprzedaży na cele prowadzenia działalności gospodarczej).

Pierwsza opłata zostanie opodatkowana podatkiem VAT w stawce obowiązującej na dzień sprzedaży. Opłaty roczne zostaną opodatkowane podatkiem VAT w stawce obowiązującej na dzień oddania gruntu w użytkowanie wieczyste.

Cena nieruchomości ustalona w przetargu (tj. cena nieruchomości zabudowanej oraz pierwsza opłata z tytułu oddania gruntu do obsługi budynku w użytkowanie wieczyste wraz z podatkiem VAT) podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność.

Przetarg odbędzie się w dniu 13.09.2024 r. o godz. 11:00 w siedzibie Urzędu Miasta Olsztyna, Pl. Jana Pawła II nr 1, w sali 219, II piętro.

Wadium w wysokości 5 200,00 zł tj. 10% ceny wywoławczej należy wpłacić na rachunek
Urzędu Miasta Olsztyna prowadzony przez Bank Handlowy w Warszawie S.A. numer konta 77 1030 1508 0000 0008 2300 1003 do dnia 09.09.2024 r.

Wpłacone wadium winno znajdować się w dniu 09.09.2024 r. na koncie Urzędu Miasta Olsztyna. Wpłacone wadium przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone przelewem nie później niż przed upływem 3 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, na podane konto bankowe. Cena nieruchomości ustalona w przetargu, pomniejszona o wpłacone wadium, winna znajdować się na rachunku bankowym Urzędu Miasta Olsztyna, najpóźniej w dniu zawarcia umowy notarialnej, przed jej podpisaniem.

Nieruchomość objęta KW Nr OL1O/00048640/9 i udział Gminy Olsztyn opisany w KW Nr OL1O/00048638/2 są wolne od obciążeń oraz nie są przedmiotem zobowiązań.

Działka ozn. nr ewid. 24-44/10, zabudowana garażem oraz działki 24-44/32, 24-44/4 nie są objęte obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego. Według studium uwarunkowań
i kierunków zagospodarowania przestrzennego działki położone są na obszarze koncentracji usług ogólnomiejskich – średniej i niskiej intensywności.

Obsługa komunikacyjna działki ozn. nr ewid. 24-44/10 zabudowanej garażem wraz z udziałem 1/25 w działkach ozn. nr ewid. 24-44/32 oraz 24-44/4 możliwa jest od ul. Rataja, następnie drogą wewnętrzną stanowiącą działkę ozn. nr ewid. 24-44/34. Działka ozn. nr ewid. 24-44/10 zabudowana jest budynkiem garażowym w zwartej zabudowie boksowej.

Sprzedaż przedmiotowej nieruchomości nastąpi zgodnie z wypisem z rejestru gruntów oraz wyrysem z mapy ewidencyjnej. Nabywca zobowiązany będzie w notarialnej umowie sprzedaży złożyć oświadczenie, że nie będzie występował z roszczeniami wobec Gminy Olsztyn z tytułu ewentualnej niezgodności w zakresie rodzaju użytków oraz ewentualnej różnicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomości, jeżeli po jej sprzedaży, w wyniku pomiarów wykonanych przez uprawnionego geodetę, okaże się że powierzchnia przedmiotowej nieruchomości jest inna, niż jest to oznaczone we wskazanych wyżej dokumentach.

Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać dokumenty tożsamości, a osoby inne niż osoby fizyczne dodatkowo muszą przedłożyć do wglądu aktualny wypis z odpowiedniego rejestru. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego z potwierdzeniem wniesienia opłaty skarbowej z tytułu pełnomocnictwa, jeżeli wniesienie takiej opłaty wynika z przepisów ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 2111).

W przypadku zamiaru nabycia nieruchomości w ramach wspólności ustawowej małżeńskiej, wadium winno być wpłacone w imieniu obojga współmałżonków. Do przetargu winni przystąpić oboje małżonkowie, chyba że zostanie przedłożona pisemna zgoda wyrażona przez nieobecnego współmałżonka na uczestnictwo w przetargu w jego imieniu oraz na składanie oświadczeń zmierzających do odpłatnego nabycia nieruchomości.

W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec, w rozumieniu ustawy dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U. z 2017 r., poz. 2278), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.

Uchylenie się nabywcy wyłonionego w drodze przetargu od podpisania aktu notarialnego w terminie wyznaczonym przez Prezydenta Olsztyna spowoduje przepadek wpłaconego wadium.

Koszty sporządzania umowy notarialnej oraz opłaty sądowe związane z dokonaniem wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca.

      Prezydent Olsztyna może odwołać przetarg z uzasadnionej przyczyny.

      Szczegółowych informacji udziela Wydział Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Olsztyna, Pl. Jana Pawła II nr 1, pokój 112, I piętro tel. 89-527-31-11 wew. 357 lub
89-535-32-15.

Osoby zainteresowane nabyciem przedmiotowej nieruchomości mogą ją oglądać dn. 19 sierpnia 2024 r. w godz. 10:00-11:00  lub 26 sierpnia 2024 r. w godz.14:00-15:00 po uprzednim uzgodnieniu telefonicznym z administratorem: Zakładem Lokali i Budynków Komunalnych, tel. 89-526-28-37.

      Ogłoszenia o przetargach organizowanych przez Prezydenta Olsztyna dostępne są w Internecie pod adresem www.olsztyn.eu, infopublikator.pl i infoinwestycje.pl, w Biuletynie Informacji Publicznej prowadzonym przez Urząd Miasta Olsztyna pod adresem umolsztyn.bip.gov.pl oraz na elektronicznej tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Olsztyna.